locale commerciale di circa 480 mq zona di forte passaggio - AC234 - In zona altamente strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 480 mq, attualmente adibito a bar pasticceria, sviluppato su un unico livello e libero su quattro lati, con ampia visibilità grazie alle vetrine fronte strada.
L’immobile si compone di:
•Zona vendita di circa 145 mq, elegante e luminosa, con ampie superfici vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità;
•Laboratorio artigianale di circa 300 mq, completamente attrezzato e dotato di canna fumaria, ideale per la produzione alimentare;
•Zona uffici, servizi/spogliatoi, e locale magazzino;
•Spazio esterno privato pavimentato, completo di dehor, perfetto per l’utilizzo stagionale o per creare un’area dedicata alla clientela.
La vendita comprende tutte le attrezzature e i materiali presenti, rendendo l’immobile immediatamente operativo per proseguire l’attività esistente o avviarne una nuova con facilità e risparmio sui costi iniziali.
Grazie alla disposizione razionale degli spazi, alla presenza della canna fumaria e alla metratura generosa, l’immobile si presta anche per diversi utilizzi commerciali alternativi come ristorazione, gastronomia, show room, palestra, centro medico o poliambulatorio.
Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, spazio, funzionalità e pronta operatività, in un contesto ben servito e facilmente accessibile.